השכפ"ץ ההנדסי שלכם מול היזם
מתחילים פרויקט עם חברת פיקוח שמייצגת אך ורק את הדיירים!
אל תשאירו את הדירה שלכם – הנכס היקר ביותר שלכם – ללא הגנה מקצועית בשטח. אנו מעניקים ליווי אדריכלי והנדסי בלתי תלוי, ללא ניגוד עניינים ולטובתכם בלבד, משלב המכרז ועד לקבלת המפתח ושנת הבדק.
עבור רוב הישראלים הדירה היא הנכס היקר והקריטי ביותר בחייהם.
עסקת התחדשות עירונית אינה "עוד" חוזה – היא שינוי קריטי במקום המגורים ובביטחון הפיננסי שלכם. משרדים רבים מחתימים דיירים מבלי שיש להם את הכלים או הניסיון הדרושים להגיע עד לשלב האכלוס.
הבטיחו את הנכס שלכם כעתפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38 הוא הזדמנות אדירה, אך הוא טומן בחובו גם סיכונים הנדסיים מורכבים. דיירים רבים נכנסים לתהליך ארוך ומתיש בלי להבין:
- מי באמת מפקח על הקבלן בשטח? האם אתם סומכים על מפקחי הבנייה של היזם, שאינטרס הרווח שלו עומד לנגד עיניהם?
- האם המפרט הטכני שחתמתם עליו ייושם במלואו? או שהקבלן ישתמש בחומרים זולים ויבצע שינויים מבלי שתדעו?
- מי יעקוב אחרי לוחות הזמנים? עיכובים בבנייה משמעותם נזק כלכלי עצום, תסכול עמוק ואובדן שקט נפשי.
- איך תדעו שהתוכניות והבנייה תואמות להוראות ההסכם ולמה שהובטח לכם?
לא מבטיחים איכות על הנייר – מוכיחים אותה יום-יום בשטח!
אנו מובילים ומפקחים על פרויקטים מורכבים בפריסה ארצית מחיפה ועד נתיבות. להלן חלק מהפרויקטים הבולטים בניהולנו ובפיקוחנו:
| עיר | כתובת | סוג הפרויקט | שלבי ביצוע / הישגים | סטטוס בשטח |
|---|---|---|---|---|
| ת"א | פנקס 25 | תמ"א 38 (הריסה ובנייה) | נמסר | אוכלס |
| ת"א | מוסינזון 17 | תמ"א 38 (הריסה ובנייה) | בביצוע | בבנייה |
| ת"א | ציטלין 7 | תמ"א 38 (הריסה ובנייה) | נמסר | אוכלס |
| רמת גן | ארלוזורוב-יכין | פינוי בינוי | תוכנית מופקדת בוועדה המחוזית | בתכנון |
| גבעתיים | הסתדרות מתחם יא-יב | פינוי בינוי | עמידה בתנאים לקבלת היתר בנייה | בהליך היתר |
| רעננה | ברנר 19 | תמ"א 38 (הריסה ובנייה) | נמסר | אוכלס |
| כפר סבא | אגר"א 4 | תמ"א 38 (הריסה ובנייה) | נמסר | אוכלס |
| הרצליה | דליה רביקוביץ' | קומבינציה 70 בעלי קרקע | נמסר | אוכלס |
| חיפה | מתחם דרך צרפת | פינוי בינוי | תב"ע מאושרת ל-570 יחידות | בהליך היתר |
| ראשון לציון | מתחם אלרואי | פינוי בינוי | תוכנית מופקדת בוועדה המחוזית לכ-1,500 יח"ד | בתכנון |
ארבעת עמודי התווך של השירות - מעטפת הגנה של 360 מעלות
כדי להבטיח את השקט הנפשי שלכם, ט.ל הנדסה מלווה אתכם כגורם מקצועי אחד, אמין ומנוסה לאורך כל שלבי הפרויקט:
קדם-פרויקט: גיבוש המכרז והמפרט הטכני
אנו מסייעים לדיירים עוד בשלבים המוקדמים של בחירת היזם וגיבוש המכרז. אנו מנתחים את הצעות היזמים השונים, מגבשים מפרטים טכניים מפורטים ששומרים עליכם ומבטיחים שתקבלו את התמורות המקסימליות והאיכותיות ביותר.
בקרת תכנון: בדיקת תוכניות והגשות לרשויות
במהלך כל תהליך התכנון אנו מוודאים התאמה מלאה בין התב"ע והיתר הבנייה לבין התחייבות היזם כלפי הבעלים, ובודקים שחלוקת הדירות, הרכב התוכניות והמפרטים עומדים בהוראות ההסכם שנחתם עמכם. ורגע לפני העלייה לקרקע, אנו מבצעים בדיקה דקדקנית של כל התוכניות והתאמתם להוראות ההסכם.
הביצוע בשטח: פיקוח הנדסי, עקבי וקפדני
עם תחילת העבודות, אנו הופכים לעיניים שלכם באתר הבנייה. המפקחים המנוסים שלנו מבצעים ביקורים שבועיים קבועים, בודקים את תוכניות הביצוע, מוודאים עמידה קפדנית בלוחות הזמנים ובודקים את איכות ואישור החומרים למניעת ליקויים עתידיים.
סיום ומסירה: שינויי דיירים, פרוטוקול מסירה ושנת בדק
אם סיום העבודות, אנו עומדים לצדכם בזמן קבלת הדירות ומכינים את פרוטוקול המסירה של כל אחד מיחידות הבעלים וגם של השטחים המשותפים. כולל ליווי מקצועי לאורך כל שנת הבדק.
מה מייחד את ט.ל הנדסה ומבדיל אותנו מאחרים?
מדוע נציגויות ועורכי דין מובילים בוחרים בט.ל הנדסה?
יצוג בלעדי ואבסולוטי של הדיירים בלבד!
אנו חברת פיקוח דיירים עצמאית ובלתי תלויה. אנו לעולם לא עובדים עבור יזמים, כדי למנוע לחלוטין ניגוד עניינים.
דוחות שוטפים לנציגות
במהלך כל שלבי הפרויקט, אנו מפיקים ומגישים לנציגות הדיירים דוחות חודשיים מפורטים ושקופים כדי שתישארו תמיד מעודכנים בנעשה בשטח.
זמינות מלאה ומעורבות אישית עמוקה
מנהל הפרויקט שלכם. יהיה זמין באופן אישי עבור הפרויקט שלכם, יגיע לשטח, יפקח ויעניק לכם מענה מהיר ומקצועי לכל אורך הדרך.
שקט נפשי אמיתי
מעל 30 שנות ניסיון משולב של אנשי המקצוע שלנו בתחומי האדריכלות, פיקוח והנדסה שמבטיחים שהפרויקט שלכם יתנהל על פי התקנים וההסכמים המחמירים ביותר.
השותפים המובילים שמלווים אתכם אל המפתח
הכוח המקצועי שמוביל את נציגויות הדיירים הגדולות והיזמים המובילים בישראל לאורך כל אבני הדרך של הפרויקט.
אריאל טסת
אדריכל/מנכ"לתואר ראשון - אדריכלות ובינוי ערים - בואנוס איירס
תואר שני - במנהל עסקים – אוניברסיטה פוליטכניקה ברצלונה
מלווה בנייה ירוקה – מכון התקנים הישראלי
בוגר קורס מניעת כשלים בבנייה - מכון התקנים הישראלי
במהלך 20 השנים טרם הקמת החברה, שימש אריאל כמנהל פרויקט ואדריכל בכיר בפרויקטים ציבוריים, מסחריים ומגורים, בארץ ובחו"ל מטעם משרד אדריכלים הגדול בישראל - יסקי-מור סיוון.
אסף לנץ
סמנכ"ל הנדסהיגאל דיזיצר
מנהל אזור צפוןעידן ורדי
מנהל אזור מרכזמובילי דעת קהל בדירוגים הרשמיים בישראל לשנת 2026
ההישגים שלנו והאיכות המשפטית מעוגנים בצמרת המדדים המשפטיים והנדל"ניים המובילים בארץ.
החלטנו להעביר את ליווי הפרויקט לט.ל הנדסה, והתהליך קיבל תפנית משמעותית.
בזכות עבודה מקצועית ויסודית, תוך חמישה חודשים בלבד הוחלף היזם, ובמסגרת מכרז מסודר ושקוף נבחר יזם חדש.
היזם החדש כבר השיג רוב חתימות מהדיירים ומקדם את התכניות לקראת הגשתם לוועדה.
אנו מודים לצוות ט.ל הנדסה על המקצועיות, המחויבות והליווי הצמוד, וממליצים עליהם בחום.
עברנו איתם תהליך של פינוי-בינוי, ובמהלך כל הדרך הם ליוו את הפרויקט במקצועיות, יסודיות וזמינות גבוהה.
החברה פיקחה על תהליך הבנייה בצורה מוקפדת, תוך מתן מענה מהיר ויחס אישי לבעלי הדירות.
לאורך כל הפרויקט הם היו קשובים לצורכי הדיירים ושימשו כתובת אמינה לכל שאלה או סוגיה שעלתה. אני ממליצה עליהם בחום
הצוות ליווה אותנו גם בתהליך שינויי הדיירים וגם במסירת הדירות והבניין, ודאג שכל דייר יקבל את דירתו כפי שהתחייבו כלפיו.
אנו מודים לכל הצוות על העבודה המקצועית ועל היחס האישי, ועל כך שתמיד היו זמינים עבורנו.
נציגי דיירים? בעלי דירות המקדמים פרויקט? אל תצאו לדרך ללא השכפ"ץ ההנדסי שלכם!
צרו עמנו קשר עוד היום לשיחת ייעוץ ראשונית ללא כל התחייבות.